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188轮竞价!万科8.3亿竞得南通海门宅地,溢价100%

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188轮竞价!万科8.3亿竞得南通海门宅地,溢价100%

188轮竞价、溢价率超100%、楼面价13093元/平方米,南通海门市海门河北、圩角河西侧地块刷新海门城北最高楼面价。

南通市国有建设用地使用权网上交易系统显示,7月15日,南通海门市出让一宗住宅用地,起始价4.17亿元,起始楼面价6532元/平方米,最终经过5个小时188轮竞价,万科旗下南通万科投资有限公司以8.3亿元的总价竞得地块,成交楼面价13093元/平方米,溢价率100.4%。

188轮竞价!万科8.3亿竞得南通海门宅地,溢价100%

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地块信息显示,CR20015地块位于海门河北、圩角河西侧,为城镇住宅用地。该地块使用权面积35469平方米,容积率1.6-1.8,建筑密度≤25%。按照要求,规划住宅建筑高度须大于18米且不大于50米。

根据出让条件,该地块居住区内结合绿地设置规模不少于400平方米的室外活动场地;地块内按地面、地下总建筑面积的4‰配建并无偿提供物业管理用房;同时,地块内须无偿配建垃圾收集房一处,建筑面积不少于150平方米。

值得一提的是,上述地块与一周前成交的CR20016地块仅一路之隔。地块信息显示,7月8日,蓝光集团旗下苏州舜堂商务咨询有限公司以9.1亿元的价格竞得CR20016地块,成交楼面价13037元/平方米,溢价率99.59%。

从区位上来看,两幅地块处于海门市区偏北侧地区,与规划中的北部新城仅一海门河之隔,未来可享北部新城相关配套。

近年来,在海门楼市里唱主角的多是南部新城,但随着近两年南通新机场、北沿江高铁的规划与推进,海门北部新城也备受关注。北部新城规划区域范围东起瑞江路,南至海门河,西至江海路,北至沪陕高速,面积约8.7平方公里,核心是以海门火车站为中心,横向有北海路、沪陕高速、绕城336的支撑,纵向有江海路、长江路、瑞江路支撑。

“伴随着沪通铁路正式开通,无疑给南通带来利好影响。其次,此次万科拿下的海门地块虽离市中心有些距离,但受北部新城辐射,周边的交通规划也相当不错,地块紧邻在建的江海路快速通道,距海门汽车客运站也仅1.8千米,交通较为便捷”。上海中原地产市场分析师卢文曦说道。

据了解,目前该地块周边可以比较的项目主要有北宸壹号馨园、璟园、中南漫悦湾、东方威尼斯、海西花苑等。据房天下网站信息,目前北宸壹号馨园在售均价16313元/平方米;璟园目前待售,公布的均价为15000元/平方米。

(文章来源:澎湃新闻)

标签: #万科#南通#宅地#楼面价#河北#海门#海门市#溢价#溢价率#竞价