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上海第四批集中供地:6宗地全部成交 成交额近127亿元

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  12月9日,上海第四批集中供地收官,6宗地块全部成交,成交总额为126.7824亿元,出让总面积为32.71万平方米,平均溢价率3.69%。

  出让文件显示,本批次地块仍旧延续限地价、一次书面报价的竞价方式,地块设置中止价、最高报价,当竞买价格触及中止价转入一次性报价阶段,最接近各个竞买人报价的平均价格为竞得价格。

  本次竞买活动中,2宗地块触及中止价转入一次性报价阶段后成交。宝山区顾村镇共富社区N120901单元E1A-05地块吸引12位竞买人参与现场竞拍,经过23轮竞价竞买价格触及“中止价”,进入一次性报价阶段,以最接近平均价原则确定竞得人。

  最终,上海佳运置业有限公司以20.796亿元的总价竞得,成交楼板价为33362元/平方米,房地联动价为65696元/平方米。

  另一宗青浦区赵巷镇佳恒路南侧B3A-01、B3A-02、B3B-01地块吸引8位竞买人参与现场竞拍, 7位竞买人进入“一次性报价”环节。

  最终,厦门国贸房地产有限公司拥有的上海筑成房地产有限公司以33.08亿元的总价竞得该地块,成交楼板价34133元/平方米,房地联动价为54500元/平方米。

  本批次地块起始总价最高的为青浦区华新镇新凤南路西侧16-05、16-06、17-02、18-03地块。最终,中国交建(601800.SH)旗下的广东中交城市投资发展有限公司以48.7584亿元的总价竞得,成交楼板价为22279元/平方米,房地联动价为47000元/平方米。

  出让文件显示,该地块东至新凤南路,南至古思浜路,西至新通波塘,北至冠赢路;规划为普通商品房和商业用地,出让面积为117621.4平方米,起始价为48.7584亿元。

  据澎湃新闻统计,上海今年已经完成四个批次集中供地,合计推出122宗地,全部成交,总出让金约2597.89亿元。

  其中,第三批集中供地推出的35宗地块总出让金1053.83亿元,总出让面积约184.87万平方米,起始总价为1030.45亿元,平均溢价率为2.27%。该批次挂牌的35宗地块,24宗底价成交,11宗溢价成交。溢价成交的地块中,8宗触及中止价进入“一次报价”阶段后成交。

  第二批集中供地41宗地块成交总价约538.38亿元,平均溢价率3.35%,规划建筑面积401.06万平方米。澎湃新闻统计发现,41宗地块中,征收安置房地块14宗、城中村地块2宗、租赁住宅地块7宗、普通商品住宅地块18宗。

  上海今年的首批集中供地40宗地块全部成交,总成交额为878.9亿元,起始总价为850.7亿元,平均溢价率为3.31%,总出让面积210.51万平方米。

(文章来源:澎湃新闻)

文章来源:澎湃新闻

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